El proyecto considera una inversión de 1.800 millones de pesos, y se ejecuta en conjunto con la Municipalidad de La Calera.
Un 95% de avance de obras registra el primer proyecto de edificio de Arriendo a Precio Justo de la región de Valparaíso, “Padre Pedro Aguiar”, ejecutado en la comuna de La Calera, en el marco del Plan de Emergencia Habitacional del Minvu, y el cual proyecta su entrega para fines de mayo de 2025.
Así lo constataron autoridades regionales y comunales que llegaron hasta el lugar para verificar el avance.
Considera la construcción de una torre de 5 pisos, con 20 departamentos en total en una superficie de 2 mil 64 metros cuadrados. Cada departamento tiene una superficie total de 57,70 metros cuadrados, conformado por tres dormitorios, un baño, cocina con logia, living comedor y terraza techada.
En el caso de los departamentos para personas con movilidad reducida, cuentan con una superficie de 70,5 metros cuadrados y consideran tres dormitorios, un baño, cocina con logia y living comedor. Estos departamentos se encuentran ubicados en la planta del primer piso del edificio, donde la logia y el dormitorio principal sobresalen del límite del recinto para dar mejor movilidad.
El edificio fue ejecutado de hormigón armado, revestido con sistema térmico EIFS, ventanas de PVC, puertas de acceso de seguridad, con encimera eléctrica y termo. Se entregará con terminaciones, tales como pintura en muros y cielos, pisos instalados y mueble de closet en dormitorios.
El proyecto considera además 21 estacionamientos para la totalidad del conjunto habitacional (19 en total más dos para personas con movilidad reducida), 10 bicicleteros y una ruta accesible para su libre tránsito y acceso vehicular por calle Mejillones.
Es el primero en la región, pero se proyectan cinco más en las comunas de Quilpué, Viña del Mar, San Antonio, Valparaíso y Villa Alemana.
ARRIENDO A PRECIO JUSTO
Es una línea de la política habitacional del Minvu impulsada en el contexto del “Plan de Emergencia Habitacional” que busca generar un parque masivo de viviendas públicas para arrendar a familias de menores ingresos, que cumplan con los requisitos del Programa de Subsidio de Arriendo de Vivienda (DS 52).
Cuenta con criterios de priorización relacionados a la vulnerabilidad social y/o habitacional de las familias, la condición de damnificadas o en situación de campamento. Asimismo, se establecen cuotas para la atención prioritaria de familias de la comuna donde se desarrolla el proyecto y de pertenencia a diversas realidades socioeconómicas según el Registro Social de Hogares (RSH).
• Los principales requisitos Subsidio de Arriendo son:
– Contar con RSH, no superar el 70% del tramo de calificación socioeconómica
– Acreditar núcleo familiar (cónyuge, conviviente civil, conviviente o hijo hija).
– Personas mayores de 60 años pueden postular sin núcleo.
– Contar con ingreso familiar mensual de entre 7 y 25 UF. Por cada integrante del núcleo que exceda de tres, el ingreso máximo mensual del grupo familiar aumentará en 8 UF.
• Sobre el Arriendo a Precio Justo:
– El monto mensual de arriendo lo fijará la administración bajo criterios de arriendo protegido, pudiendo establecer como máximo una renta que no supere el 25% de los ingresos de la persona arrendataria.
– La administración de cada proyecto seleccionará a las familias o núcleos arrendatarios. Podrá mantenerse una lista de espera de personas interesadas en arrendar.
– Podrán permanecer el tiempo que permite el subsidio de arriendo, alrededor de ocho años, pudiéndose extender si se encuentran en proceso de postulación a algún subsidio para la adquisición de vivienda.
